قرارداد اجاره غرقه

,

قرارداد اجاره غرقه

 

       این قرارداد فی‌مابین آقا/خانم ............ بازسازی ویلا................ به شماره شناسنامه‌ ............................ صادره از ............................ به آدرس ....................................................................................................................... و کد اقتصادی یا کد ملی..........................تلفن ثابت/همراه......................که در این قرارداد موجر نامیده می‌شود از یک طرف و آقای ............................ به شماره شناسنامه‌ ............................ صادره از ............................ به آدرس ............................ به کد اقتصادی یا کد ملی..........................تلفن ثابت/همراه ............................ که در این قرارداد مستاجر نامیده می‌شود از طرف دیگر طبق موارد و شرایط ذیل منعقد می‌گردد.

 

ماده 1- موضوع قرارداد:

عبارت است از اجاره غرفه‌ فروش مواد غذایی و بهداشتی/پوشاک/............. به ابعاد ............ مترمربع واقع ............................ جهت ارائه خدمات فروش مواد غذایی و بهداشتی/پوشاک/.............. طبق استانداردهای وزارت بهداشت و سایر واحدهای ذیربط مراجع قانونی

 

ماده 2- مدت قرارداد:

مدت قرارداد هفتگی می باشد و در پایان هفته با توافق موجر قابل تمدید است

مدت قرارداد از تاریخ  ............................ لغایت ............................ به مدت یک هفته می‌باشد.

 

ماده 3 - مبلغ قرارداد: (به حروف و عدد)

مبلغ اجاره غرفه هفتگی به مبلغ  ............................ ریال (به حروف ........................................................ ریال) و که ماهانه............................ ریال (به حروف ........................................................ ریال) که براساس قیمت مورد تایید توافق و طرفین می‌باشد و به حسابی که موجر در اختیار مستاجر می گذارد نقداً واریز  و رسید آن را تحویل می دهد

 

ماده 4: نحوه پرداخت

مستاجر می‌بایست هنگام انعقاد قرارداد به عنوان پیش‌پرداخت (معادل مبلغ ............................ریال) را نقداً به حساب موجر به شماره ............................ بانک ............................ شعبه ............................ کد ............................ کد شناسه ............................ که موجر در اختیار مستاجر می‌گذارد واریز و تحویل نماید.

و یا بصورت چک مندرج در جدول زیر تحویل دهد

دیف	تاریخ چک	مبلغ	ردیف	تاریخ چک	مبلغ
				نقاشی ساختمان ساده

 

 تبصره: در صورت عدم وصول چک‌ها در تاریخ‌های مقرر شده، موجر می‌تواند قرارداد را بدون اخطار قبلی به صورت یکجانبه فسخ نماید و در صورتی که موجر ضرر و زیانی از این بابت متحمل گردد مستاجر موظف به پرداخت زیان‌های وارده می‌باشد.

 ماده 5: تعهدات موجر:

1. موجر متعهد است محل موضوع قرارداد را جهت اجاره طبق صورتجلسه تنظیمی تحویل مستاجر نماید.
2. موجر می‌بایستی شخصی را بعنوان ناظر به مستاجر معرفی نماید که مستاجر مکلف به ایجاد هماهنگی لازم با نامبرده می‌باشد.
3. موجر تعهدی جهت تامین غذا و ایاب ذهاب پرسنل مستاجر ندارد.
4. کارکنان مستاجر موظف به رعایت نظامات عمومی و دستورالعمل‌های حفاظتی و انتظامی محل موجر می‌باشند.

 

ماده 5: تعهدات مستاجر:

1- مستاجر و کلیه کارکنان وی می‌بایست صلاحیت‌های فنی و اخلاقی لازم و پروانه فعالیت از مراجع قانونی ذیربط را داشته باشد و برخورد محترمانه و مناسب با مراجعین توسط مستاجر و کارکنان وی الزامی می‌باشد.

2- مستاجر حق واگذاری مورد اجاره را کلا‌ً یا جزاً به غیر را ندارد. همچنین حق تغییر نوع استفاده ذکر شده در موضوع قرارداد را نخواهد داشت.

3- در پایان مدت قرارداد مستاجر مکلف به تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر است. تمدید قرارداد منوط به رضایت طرفین می‌باشد که در صورت درخواست موجر به مدت دو ماه با مبلغ کارشناسی جدید و شرایط تعیین شده در قرارداد و در صورت مجوزهای قانونی قابل تمدید می‌باشد.

4-مستاجر متعهد می‌گردد محل مورد استفاده را صحیح و سالم تحویل بدهد و حق هیچ گونه دخل و تصرفی در آن، مطالبه سرقفلی یا کسب و پیشه نسبت به موضوع قرارداد را ندارد.

5-مستاجر متعهد می‌شود در صورتی که به یک یا کلیه تعهدات خود به طور جزئی و یا کلی عمل ننماید و یا موجبات ضرر و زیان را فراهم سازد و همچنین عدم تخلیه در موعد مقرر، موجر می‌تواند بدون انجام تشریفات اداری و قضایی مبلغ تضمین پیش پرداخت را به نفع خود ضبط نماید در غیر این صورت پس از انقضای مدت قرارداد در صورت ارائه مفاصاحساب از  بیمه و دارایی و عدم بدهی مستاجر بابت امور معوقه و یا ایجاد خسارت مبالغ مذکور به وی مسترد خواهد شد.

6-مستاجربابت تخلیه محل یک فقره چک به مبلغ ........ریال در اختیار موجر قرارمی دهد تا درصورت تخلف مستاجر،موجر بتواند مطالبات خودرا با وصول آن استیفا نماید.

7-مستاجر مسوول جبران خسارتی است که از جانب او و کارکنان وی به موجر  و یا مراجعین وارد می‌آید، می‌باشد. بدیهی است مسوولیت مستاجر رافع مسوولیت‌های حقوقی و جزایی کارکنان مذکور در قبال اشخاص ثالث و مراجع قضایی نخواهد بود.

8-چنانچه مستاجر در پایان مدت قرارداد و ظرف مدت یک هفته پس از اعلام کتبی موجر نسبت به تخلیه مورد اجاره اقدام ننماید موجر مجاز است راساً و بدون حضور مستاجر اقدام و اموال را در مکان مورد نظر خود و تا تعیین تکلیف نهایی نگهداری نماید. بدیهی است مسوولیت کلیه عواقب ناشی از این کار بر عهده مستاجر خواهد بود. و مستاجر حق هرگونه اعتراضی را نسبت به اقدام موجر از خود سلب می کند.

9-تهیه لوازم و وسایل از قبیل یخچال و غیره که جزء ضروریات این قرارداد می‌باشد کلاً به عهده مستاجر می‌باشد و تهیه آن امری اجباری خواهد بود. در ضمن کلیه وسایلی که از طرف مستاجر به عنوان اموال جهت ارائه خدمات وارد می‌شود باید طی صورتجلسه‌ای ثبت گردد و فقط اقلام مندرج در صورتجلسه پس از کسب مجوز خروج از مدیریت موجر امکان خروج خواهند داشت و موجر  هیچگونه تعهدی در قبال نگهداری تجهیزات و لوازم مستاجر در حین قرارداد و پس از اتمام نخواهد داشت.

10-محل مورد اجاره جهت ارائه و فروش مواد غذایی و آشامیدنی/پوشاک/...... بوده و استفاده دیگر از آن ممنوع می‌باشد و بخصوص پخت و پز و توزیع غذای گرم (در صورت توزیع غذای گرم اخذ مجوز از واحد تغذیه و بهداشت واحد الزامی می‌باشد) و استعمال و فروش انواع دخانیات اکیداً ممنوع می‌باشد.

11-زمان ارائه خدمات در تمام ایام هفته و از ساعت .................. صبح و لغایت .............. بعد از ظهر می‌باشد. و مستاجر حق تعطیل کردن غرفه بدون اخذ مجوز از موجر را ندارد. چنانچه این امر موجب اخلال در ارائه خدمات گردد موجر می‌تواند قرارداد را به طور یکجانبه فسخ نماید.

تبصره1: در مواردی که مورد اجاره به اعتبار شخصیت مستاجر واگذار می‌شود مباشرت مستاجر در استفاده از منافع شرط است.

12-مسوولیت هزینه‌ی تعمیرات جزئی مکان اجاره در مدت قرارداد به عهده‌ی مستاجر و تعیمرات کلی و اساسی به عهده موجر خواهد بود. همچنین مستاجر هزینه‌ی آب و برق و گاز را مطابق کنتور نصب شده در محل  پرداخت و در صورت عدم وجود کنتور به صورت .... درصد با توافق موجر از قبوض مربوطه را پرداخت خواهد نمود.

13-نظافت محیط غرفه و رعایت کامل بهداشت در رابطه با تهیه و عرضه کلیه اقلام غذایی و عدم استفاده از سایر محیط‌های واحد و جمع‌آوری هر گونه زباله در اطراف محل کار و بسته‌بندی آن‌ها به وسیله‌ی کیسه‌ی زباله و سم‌پاشی دوره‌ای، ضروری است و مستاجر ملزم به رعایت آن می‌باشد.

تبصره2: ورود و خروج هر گونه اموال از محل مورد اجاره با اجازه موجر می‌باشد.

تبصره3: فروش اجناس ممنوعه و غیر استاندارد که در لیست پیوست قرارداد نمی‌باشد مشمول پیگیری‌های قانونی خواهدبود.

14-مستاجر به جزء مکان مورد اجاره حق استفاده از سایر قسمت‌های ساختمان موجر را ندارد.

15-فروش هر نوع جنس که در لیست اقلام مجاز نمی‌باشد منوط به کسب مجوز از ناظر قرارداد خواهدبود.

16-قیمت عرضه مواد یا اقلام نبایستی از قیمت‌های مصوبه‌ی اصناف مربوطه بیشتر باشد.

17-اقلام مشخص شده در لیست پیوست قرارداد توسط مستاجر تهیه شده و با قیمت مصرف‌کننده ارائه گردد و در قبال اخذ وجه رسید ارائه شود و اقلام از طریق صندوق دارای سیستم بارکدخوان فروخته شود کلیه کالاها دارای بارکد بوده و در خصوص اقلامی‌که امکان نصب بارکد وجود ندارد، مثل ساندویچ، چای و غیره قیمت آن تعیین شده و در تابلو غرقه در معرض دید مراجعین نصب شود و تنها در صندوق ثبت گردد.

18-تهیه دستگاه سیستم فروشگاهی بارکدخوان در کلیه غرفه‌ها بعهده‌ی مستاجر می‌باشد که می‌بایست قبل از شروع اجاره نصب و راه‌اندازی شود که کلیه هزینه‌های اقلام مصرفی مذکور به عهده مستاجر خواهد بود.

19-صلاحیت نیروهای بکار گرفته شده توسط مستاجر قبل و حین کار در غرفه بایستی به تایید ناظر قرارداد  برسد.

20-مسوولیت بیمه ساختمان در اختیار (حوادث، آتش‌سوزی و غیره) به عهده مستاجر می‌باشد در غیر این صورت مسوولیت پیامدهای ناشی از اتفاقات ایجاد شده به عهده مستاجر می‌باشد.

21-مستاجر حق ندارد اتباع بیگانه را جهت کار و ارائه خدمت در محل موضوع قرارداد بکار گیرد.

22-مستاجر موظف است نسبت به نظافت محل اجاره کوشا بوده و در صورت تحمیل هزینه‌ای از این بابت بر موجر، مستاجر مسوول و جبران کننده‌ی هزینه مربوطه خواهدبود.

23-مستاجر با علم و اطلاع از کم و کیف و موقعیت، محل، مکان مورد اجاره مبادرت به اجاره نموده و متعهد و ملزم است که ضمن رعایت موازین و شعائر اسلامی با تمامی جهات عمل نماید و در صورت تخلف یا عدم رعایت موارد مسوول و پاسخگو خواهدبود.

24-چنانچه حادثه‌ای به دلیل عدم وجود وسایل ایمنی و یا عدم رعایت حفاظت فردی و یا هر دلیل دیگری برای مستاجر و یا هر یک از نیروی‌های تحت پوشش وی پیش آید مسوولیت آن متوجه مستاجر بوده و موجر  هیچگونه‌ مسوولیتی نخواهد داشت و چنانچه خسارتی متوجه موجر شود مستاجر مسوول جبران خسارات جانی و مالی وارده خواهد بود.

25-تشخیص عدم انجام هر یک از تعهدات این قرارداد و ضرر و زیان وارده و تعیین میزان آن با موجر خواهدبود.

26-جهت نظارت بر نحوه صحیح انجام کار و تعهدات نماینده‌ای از طرف موجر تعیین خواهدشد که نظارت وی برای انجام صحیح مفاد قرارداد الزامی خواهدبود.

 

ماده 6 –عوارض و مالیات:

پرداخت هر گونه مالیات و عوارض و حقوقی که به موجب قوانین و مقررات موجود در زمان امضاء به این قرارداد تعلق گیرد بر عهده مستاجر است.

 

ماده 7 - شرایط فوق‌العاده: کنیتکس دیوار اتاق

هر گاه به علت حوادث قهری و غیرمترقبه هر یک از طرفین قرارداد نتوانند تعهدات خود را انجام دهند، اجرای قرارداد متوقف خواهد گردید و به ترتیب ذیل عمل خواهد شد:

1. - 7 - مستاجر، بایستی بلادرنگ موضوع را به اطلاع موجر برساند، در طول این مدت، مستاجر موظف است حداکثر تلاش خود را جهت حفظ تعهدات انجام شده به بهترین نحو و با کمترین تاخیر به عمل آورد. 
2. - 7 - چنانچه مدت تعذر بیش از یک ماه برای موجر و یا مستاجر به طول انجامد، در آن صورت هر یک از طرفین، اختیار فسخ قرارداد را با ارائه یاداشت رسمی کتبی دارند.
3. - 7 - در صورتیکه موجر جهت توسعه خدمات خود و هرگونه تغییرات فیزیکی در فضای کسب نیاز به مکان غرفه داشته باشد پس از اعلام کتبی مراتب به مستاجر ،مستاجر ظرف مدت یک هفته مکلف به تخلیه و تحویل مورد اجاره و تسویه حساب تا تاریخ تحویل میباشد.

 

ماده 8 – موارد فسخ قرارداد:

 موجر می‌تواند در صورت مشاهده هر گونه خلاف و یا نیاز به در اختیار گرفتن محل قبل از اتمام مدت قرارداد ضمن اخطار ...... روزه به مستاجر برای تخلیه محل قرارداد را یک طرفه فسخ و به کار مستاجر خاتمه داده و مستاجر حق هیچگونه اعتراضی را نداشته و در صورت بروز خساراتی، موجر می‌تواند مطالبه‌ی خسارت وارده را از محل ضبط مبلغ پیش پرداخت مستاجر استیفاء بنماید.

1. - 8 - در صورتی که موجر تشخیص دهد که مستاجر موضوع قرارداد را به شخص ثالثی واگذار نموده یا در نحوه انجام کار قصور ورزیده و یا به دلیلی از انجام موضوع قرارداد سرباز می‌زند، در جهت جلوگیری از تضیع حقوق موجر نسبت به فسخ قرارداد و اخذ خسارت (طبق مقررات مربوطه) اقدام می نماید و مستاجر حق هیچگونه اعتراضی را ندارد.
2. - 8 - موجر در قبال مطالبات نیروی انسانی مستاجر در زمینه قانون کار، قانون تامین اجتماعی و سایر قوانین و مقررات مربوطه در برابر وزارت کار و امور اجتماعی، سازمان تامین اجتماعی و سایر مراجع قانونی ذیربط و ذیصلاح هیچگونه مسوولیتی ندارد.و مستاجر موظف به رعایت قوانین ذیربط میباشد.
3. - 8 - در صورتی که مستاجر 2 نوبت توسط سازمان تعزیرات حکومتی جریمه شود موجر می‌تواند نسبت به فسخ یکجانبه قرارداد و ضبط سپرده پیش پرداخت اقدام نماید.

 

ماده 9 –  موارد حل اختلاف:

در صورت بروز هر گونه ابهام واختلاف در ارتباط با موضوع قرارداد وانجام وظایف محوله به هر نحوی ، چنانچه طرفین نتوانند آنرا از طریق مسالمت آمیز حل وفصل نمایند ، دراین صورت موضوع اختلاف به داور مرضی الطرفین تعیین شده از دو طرف ارجاع ورأی صادره حل اختلاف که صلحاٌ  صادر می شود قطعی ونسبت به طرفین لازم الاجرا خواهدبود .

 

ماده10 – نشانی طرفین:

نشانی موجر:                                                                         

تلفن:

نشانی مستاجر: 

تلفن همراه:

     نشانی‌های فوق بمنزله اقامتگاه قانونی طرفین می‌باشد لذا مکاتبات رسمی و ارسال مراسلات از طریق نشانی‌های فوق‌الذکر قانونی تلقی می‌شود. در صورت تغییر نشانی طرفین موظفند ظرف مدت 48 ساعت یکدیگر را کتباً مطلع نمایند. در غیر اینصورت کلیه نامه‌ها ابلاغ شده تلقی و عذر عدم اطلاع پذیرفته نمی‌باشد.

 

ماده 11 -  امضاء طرفین قرارداد:

     این قرارداد در 11 ماده و 3 تبصره و 4 نسخــه [جهت: مستاجر، موجر، وزارت کار و امور اجتماعی، اتحادیه ....... داران و هتلداران و سایر موارد مورد نیاز] تهیه و تنظیم شده که پس از امضای طرفین قرارداد لازم‌الاجرا خواهد بود./

 

مهر و امضاء مستاجر                                                                                                 مهر و امضاء نماینده موجر:

 

نام و مشخصات و  امضائ   شاهد 1

مقالات بیشتر حهت مطالعه : 

بازسازی ساختمان چیست

قیمت نقاشی کناف

سبک کلاسیک در معماری

طرح آشپزخانه جزیره

نما رومی کلاسیک

ساخت طبقه دوم روی ساختمان کلنگی

پروانه ساختمان چیست

هدف از طراحی داخلی

هزینه جواز ساخت 

 

نام و مشخصات و  امضائ   شاهد 2

قرارداد فروش املاک مزایده ای

قرارداد فروش املاک مزایده ای

 

پیرو آگهی مزایده عمومی منتشره در روزنامه‌های .............. مورخ .... شماره تلفن نقاش ساختمان....... و مورخ ........... به استناد مجوزهای شماره ............ مورخ ............... هیات امناء دانشگاه علوم و نامه شماره .............. مورخ .............. معاونت محترم توسعه مدیریت و منابع دانشگاه و مستنداً به مواد 10 و 190 و 219 و 220 قانون مدنی قراردادحاضر بین دانشگاه علوم که از این پس و در این قرارداد به اختصار «فروشنده» نامیده می‌شود از یک طرف و برنده قانونی مزایده که از این پس در این قرارداد به اختصار «خریدار» نامیده می‌شود منعقد و تنظیم گردید:

ماده 1 : مشخصات فروشنده آقای ........... فرزند .......... به شماره شناسنامه ........ کد ملی ....... صادره از ........... متولد ........... باسمت .......... به نمایندگی از دانشگاه علوم................. به آدرس .................................................... و تلفن .............

ماده 2 : مشخصات خریدار: شخص حقیقی/شخص حقوقی (به شماره ثبت شرکت ....... منتشره  در روزنامه رسمی به شماره ........) آقای ............. فرزند.......به شماره شناسنامه ............. صادره از ...............متولد ..............کدملی ................. و به آدرس....................................................... و تلفن .............. و کد پستی ده رقمی .................. به نمایندگی ...................که به موجب مصوبه کمیسیون مزایده قانوناً‌ به عنوان برنده مزایده شناخته شده است .

ماده 3 : مورد معامله تمامی ................ دانگ (مالکیت) ساختمان ویلایی، آپارتمان، زمین، ملک تجاری با نوعیت کاربری ....... به مساحت .............مترمربع دارای پلاک ثبتی ........فرعی از .......... اصلی بخش .......... تهران واقع در ............................طبقه ............. و با حدود اربعه شمالاً بطول ....... جنوباً‌ به طول ............ غرباً ‌به طول ............ شرقاً‌ به طول ............ حدوداً‌ با توجه به مندرجات سند مالکیت به متراژ ........... مترمربع با کلیه متعلقات و ملحقات و منصوبات و توابع شرعیه و لواحق عرفیه و ایضاً‌با قدرالسهم از عرصه و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها که کاملاً‌ به رویت خریدار رسیده است و با امضاء در ذیل این سند صراحتاً‌ اقرار به اطلاع کامل از کم وکیف وشرایط بیع نمودند .

ماده 4 : ثمن و بهاء معامله و شرایط و ترتیب پرداخت آن جمعاً‌ به مبلغ ........... ریال معادل ......... تومان وجه رایج دولت جمهوری اسلامی ایران می‌باشد که به ترتیب زیر پرداخت می‌­گردد.

الف : معادل 30% ثمن معامله یعنی مبلغ .......... ریال همزمان با امضاء و تنظیم این مبایعه نامه توسط خریدار نقداً‌ به فروشنده پرداخت خواهد شد .

ب : معادل 30% درصد از کل بهاء معامله یعنی مبلغ ........... ریال همزمان با تحویل مورد معامله نقدا توسط خریدار به فروشنده پرداخت خواهد شد .

ج : معادل 40% درصد از کل ثمن معامله یعنی الباقی بهاء معامله به مبلغ ........... ریال  طی  اقساط ............ ماهه توسط خریدار به فروشنده پرداخت می‌گردد  که پس از پرداخت آخرین قسط نسبت به تنظیم سند رسمی و انتقال مورد معامله اقدام خواهد شد  .

ماده 5 : برابر توافق طرفین عقد، زمان تحویل مورد معامله در مورخ .............. و زمان تنظیم سند رسمی در مورخ ......... و در دفتر خانه شماره ........ اسناد رسمی تهران تعیین گردید که تاریخ‌های فوق صرفاً از سوی فروشنده قابل تمدید است و خریدار از این حیث حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت .

ماده 6 : مستندات قرارداد 1 – آگهی مزایده عمومی در روزنامه ........ مورخ .......... و مورخ .............. 2 – تصویر مجوز شماره .............. مورخ ..........هیات امناء دانشگاه علوم 3- نامه شماره ...........مورخ ....... معاونت محترم توسعه مدیریت و منابع دانشگاه 4 – مستندات مربوط به مزایده عمومی برگزار شده .

ماده 7 : شروط ضمن العقد:

1-7 – در صورتی که در موعد تعیین شده امکان تنظیم سند رسمی انتقال وجود نداشته باشد با توجه به اختیار فروشنده مندرج در ماده 5 قرارداد حاضر فروشنده می‌تواند تاریخ تنظیم سند رسمی را حداکثر به مدت 6 ماه تمدید و به خریدار اعلام نماید .

2- 7- خریدار ضمن عقد خارج لازم متعهد  گردید اگر در موعد مقرر در بند (ب) از ماده 4 قرارداد فی‌مابین نسبت به پرداخت مبلغ ........... ریال معادل 60% از کل ثمن معامله به فروشنده اقدام ننماید و یا از تحویل گرفتن مورد معامله سرباز زند بابت هر روز تاخیر مبلغ -/000/000/2 ریال به عنوان ضرر و زیان ناشی از عدم انجام تعهدات به فروشنده بپردازد.

3- 7 – خریدار ضمن عقد خارج لازم متعهد گردید اگر در تاریخ ...... هزینه ساخت ویلا در تهراندشت... در دفترخانه اسناد رسمی جهت تنظیم سند انتقال حضور نیابد یا نسبت به پرداخت مبلغ اقساط در پایان مهلت مقرر استنکاف نماید می‌بایستی بابت هر روز تاخیر مبلغ -/000/000/1 ریال بعنوان ضرر وزیان ناشی از انجام تعهدات قرارداد، به فروشنده پرداخت نماید.

4-7 – طرفین توافق نمودند در صورتی که خریدار به تعهدات قراردادی خود عمل ننماید خصوصاً ‌از تعهدات خود مندرج در بندهای 2-7و3-7 از ماده 7 قرارداد فی‌مابین سرباز زند قرارداد حاضر صرفاً ‌از سوی فروشنده بدون نیاز به مراجعه به مراجع قضایی و اخذ حکم قضایی و به مجرد اعلام مکتوب به خریدار فسخ شده محسوب خواهد شد و خریدار از این جهت حق هرگونه اعتراض و ادعایی را علیه فروشنده از خود سلب و ساقط نموده است و اگر اقامه نماید قابل استماع نخواهد بود و استفاده فروشنده از اختیار فسخ قراردادی مسقط حق مطالبه ضرر و زیان‌های قراردادی توافق شده در این قرارداد نخواهد بود.

5-7- خریدار حق انتقال مورد معامله را کلاً‌ یا جزئاً و مشاعاً‌یا مفروزاً‌ تحت هیچ عنوانی تا قبل از پرداخت کامل ثمن معامله و تسویه حساب کامل با فروشنده به غیر را ندارد .

6-7 – پرداخت کلیه هزینه‌های مربوط به مورد معامله از قبیل: آب، برق، گاز، تلفن تا تاریخ تحویل مورد معامله برعهده فروشنده بوده و از تاریخ تحویل به بعد پرداخت کلیه هزینه‌های ذکر شده بر عهده خریدار خواهد بود .

7-7 -  کلیه خسارات و لو خیار غبن افحش به عالی‌ترین درجه از خریدار و نماینده قانونی و قائم مقام قانونی وی سلب و ساقط گردیده و خریدار از این حیث حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت و صیغه شرعی و قطعی بیع فی‌مابین منعقد و جاری گردید و طرفین با امضاء ذیل این قرارداد اقرار به این موضوع دارند .

8-7- اخذ مفاصا حساب‌های لازم جهت انتقال رسمی مورد معامله و پرداخت هزینه ثبت سند در دفاتر رسمی اسناد (اعم ازحق‌الثبت و حق‌التحریر)  بر عهده خریدار و پرداخت کلیه مالیات‌های ناشی از نقل و انتقال تماماً‌ بر عهده فروشنده می‌باشد و در صورت نیاز به ارائه اصول اسناد به مراجع ذیصلاح این موضوع توسط نماینده‌ای با تهیه برگ نمایندگی از سوی دانشگاه انجام خواهد شد .

9-7- در صورت بروز هر گونه اختلاف بین طرفین ناشی از تفسیر یا تعبیر مفاد این قرارداد و یا اجرای هر یک از بندهای آن برابر توافق طرفین بدواً‌ موضوع جهت حل اختلاف به کمیسیون موضوع ماده 94 آیین‌نامه مالی و معاملاتی دانشگاه ارجاع تا کمیسیون مذکور که به عنوان حکم مشترک و مرضی‌الطرفین تعیین گردیده است، در خصوص موضوع، اظهار نظر و انشاء رای نماید رای کمیسیون ذکر شده که صلحاً صادر می‌شود بین طرفین و قائم مقام و نماینده قانونی ایشان لازم‌الاجرا و قطعی و غیرقابل اعتراض خواهد بود .

ماده 8 – آدرس مذکور در این قرارداد آدرس قانونی و اقامتگاه متعاقدین بوده و هر گونه  مکاتبات یا اوراق یا ابلاغیه یا رای کمیسیون حل اختلاف یا اجرائیه به آدرس مندرج در قرارداد ارسال شود ابلاغ قانونی محسوب خواهد شد و در صورت تغییر آدرس متعاقدین بلافاصله ملزم خواهند بود که تغییر آدرس را به طرف مقابل اعلام نمایند اقامتگاه اعلامی مندرج در قرارداد حاضر در اجرای مواد 1002 و 1004 و 1010 قانون مدنی تبین شده است.

ماده 9– این قرارداد در 9 ماده و 9 بند و در چهار نسخه که هر کدام در حکم واحد است تنظیم و پس از امضاء طرفین یا نماینده قانونی ایشان معتبر خواهد بود

 

                    فروشنده                                                                                                      امورمالی فروشنده

دانشگاه علوم

 

                    خریدار

 

محل امضاء شاهد 1                                                                                      محل امضاء شاهد 2

 

 

محل امضاء شاهد 3                                                                                     محل امضاء شاهد 4

 

 

بسمه تعالی

 

«شرایط عمومی و اختصاصی شرکت در مزایده عمومی »

فروش املاک دانشگاه

دانشگاه علوم در نظر دارد املاک با مشخصات مندرج در جدول شماره 2 را از طریق مزایده عمومی به اشخاص حقیقی و حقوقی واجد شرایط به فروش برساند.

 

(جدول شماره1: زمان‌بندی برگزاری مزایده)

شروع و پایان توزیع اسناد	جلسه توجیهی	پایان مهلت ارائه پیشنهادات	بازگشایی پاکات
21/9/1390 لغایت 27/9/1390	30/9/1390	13/10/1390	14/10/1390

 

	پلاک ثبتی	نشانی	متراژ		کاربری	قیمت پایه (ریال)	توضیحات
			عرصه	اعیان
1	3467/3172	ولیعصر ،بالاتر از ظفر ، نبش خیابان بابک بهرامی	755	2300	ساختمان	000/000/000/85	ملک موصوف  ساختمان  قدیمی ویلایی 6دانگ بوده و با وضع موجود بفروش می رسد ،بازدید از ملک و اطلاع از شرایط و نوع کاربری الزامی است
2	3273/92	ولیعصر،پایینتر از میدان ولیعصر ،خ فیروزه،پلاک11	483	.......	.............	000/000/150/24	ملک موصوف  6دانگ بوده و با وضع موجود بفروش می رسد ،بازدید از ملک و اطلاع از شرایط و نوع کاربری الزامی است
3	17571/72	سعادت آباد ،بلوارفرهنگ،خ 24 متری، کوچه ‌چهارم غربی، پلاک4 ، واحد 5	.......	155	آپارتمان‌مسکونی	000/180/740/5	ملک موصوف یکدستگاه آپارتمان ششدانگ 6 سال ساخت در مجموعه 10 واحدی می باشد
4	6323/54	شهرک واوان،فاز4،خ نسترن،خ 60 شرقی،پلاک14	270	117	ساختمان مسکونی	000/000/950	هریک از املاک موصوف ساختمان قدیمی ویلایی  6 دانگ بوده و دارای آب و برق و گاز مستقل و با وضع موجود به فروش می رسد
5	8937/54	شهرک واوان،فاز4،خ نسترن،خ 60 شرقی،پلاک12	270	117	ساختمان مسکونی	000/000/950
6	8938/54	شهرک واوان،فاز4،خ نسترن،خ 60 شرقی،پلاک10	270	117	ساختمان مسکونی	000/000/950
7	8939/54	شهرک واوان،فاز4،خ نسترن،خ 60 شرقی،پلاک8	270	117	ساختمان مسکونی	000/000/950
8	445/1681	خیابان خوش بعد از هاشمی، کوچه حافظ، روبروی مسجد صادقیه،پلاک 26	110	156	ساختمان مسکونی	000/000/950	ملک موصوف ساختمان  قدیمی ویلایی 6 دانگ بوده و دارای آب و برق و گاز مستقل و در تصرف غیر می باشد و10متر اصلاحی دارد و با وضع موجود به فروش می رسد .

 

(جدول شماره 2:  مشخصات املاک)

 

 

 

شرایط فروش:

• 30درصد قیمت پیشنهادی املاک فوق به عنوان پیش پرداخت همزمان با عقد قرارداد توسط خریدار به فروشنده پرداخت خواهد شد .
• 30 درصد کل ثمن معامله، همزمان با تحویل مورد معامله توسط خریدار به فروشنده پرداخت می‌گردد .
• 40 درصد الباقی کل ثمن معامله در ملک ردیف اول طی اقساط 18 ماهه و در مورد سایر املاک طی اقساط 12 ماهه توسط خریدار به فروشنده پرداخت می‌گردد که پس از پرداخت آخرین قسط نسبت به تنظیم سند رسمی اقدام خواهد شد .

توجه: متقاضیان می‌توانند صرفا در مهلت مقرر با در دست داشتن معرفی‌نامه از شرکت (جهت اشخاص حقوقی) و کارت شناسایی معتبر (جهت اشخاص حقیقی) و اصل فیش واریزی به مبلغ -/000/100 ریال به حساب جام شماره ........................ کدشناسه ................ بانک ملت نزد شعبه ............. در وجه مدیریت نظارت و توسعه امور عمومی دانشگاه، جهت دریافت اسناد مزایده به آدرس ذکر شده مراجعه نمایند.

محتویات پاکات الف

متقاضی مکلف است فیش واریز وجه نقد یا ضمانت‌نامه بانکی معتبر با مهلت اعتبار حداقل5 ماهه به میزان 5 درصد قیمت پایه و به تفکیک هر کدام از املاک مورد تقاضا به حساب شماره ....................... کد شناسه

................نزد بانک ملت شعبه ............. به نام دانشگاه علوم را همراه اسناد درخواست شده ارائه نماید. (ارائه سپرده به صور دیگر از قبیل چک پول، وجه نقد و غیره مورد قبول نمی‌باشد).

تبصره1: سپرده برنده اول و دوم مزایده تا انعقاد قرارداد نزد فروشنده باقی می‌ماند و سپرده سایر شرکت‌کنندگان پس از تعیین  برنده  وفق شرایط جاری  مسترد خواهد شد.

محتویات پاکت ب

1. آدرس و شماره تلفن ثابت و همراه فرد یا شرکت/ موسسه  
2. برگه شرایط عمومی و اختصاصی، نمونه قرارداد و تعهد نامه بازدید از املاک مورد مزایده (فرم پیوست شماره1) که تمام صفحات مهر وامضاء شده باشد باقید  عبارت «قرائت شد، مورد قبول است»
3. تصویر شناسنامه و کارت ملی اشخاص حقیقی
4. تصویر اساسنامه، روزنامه رسمی، آگهی تغییرات در صورتی که شرکت کننده شخص حقوقی باشد .

محتویات پاکت ج

برگه قیمت پیشنهادی (فرم پیوست شماره 2) که توسط متقاضی (اشخاص حقیقی/حقوقی) بصورت دقیق (با عدد و حروف) تکمیل گردیده است. (توضیح اینکه مبلغ پیشنهادی صرفا می‌بایست در فرم پیوست اشاره شده منعکس گردد.)

تذکر:

1. به پیشنهادات مبهم- مشروط و فاقد سپرده و پیشنهاداتی که بعد از موعد مقرر ارائه گردد ترتیب اثر داده نخواهد شد و بالاترین قیمت پیشنهادی برای هر یک از املاک و ساختمان‌ها، ملاک تعیین برنده مزایده خواهد بود .
2. مدارک ارسالی مسترد نخواهد شد.
3. پرداخت کلیه هزینه‌های مورد مزایده از قبیل، آگهی‌های روزنامه، اخذ مفاصاحساب‌های لازم جهت انتقال رسمی مورد معامله و پرداخت هزینه ثبت سند در دفاتر رسمی اسناد (اعم ازحق‌الثبت و حق‌التحریر)  بر عهده خریدار و پرداخت کلیه مالیات‌های ناشی از نقل و انتقال تماماً‌ بر عهده فروشنده (دانشگاه) می‌باشد .
4. سپرده سایر شرکت‌کنندگان پس از تعیین برنده مزایده مسترد می‌گردد، ضمنا سپرده برنده اول و دوم مزایده نیز پس از عقد قرارداد مسترد خواهد شد.
5. زمان برگزاری کمیسیون مزایده و بازگشایی پیشنهادات در روز............خواهد بود و نتیجه آن متعاقباً اعلام خواهد شد، پیشنهاد دهندگان می‌توانند در صورت تمایل در جلسه مذکور حضور بهم رسانند.
6. شرکت کنندگان در مزایده می‌توانند در صورت هر گونه ابهام با شماره تلفن .............................دانشگاه تماس حاصل و پاسخ سئوالات خود را دریافت نمایند. ضمناً جلسه تشریح و توضیح اسناد جهت پاسخگویی و رفع ابهام شرکت‌کنندگان در روز .............. مورخ ......... در محل دفتر کمیسیون‌های دانشگاه تشکیل می‌گردد.
7. کمیسیون مزایده (دانشگاه) در رد یا قبول هر یک از پیشنهادات مختار است.
8.  متقاضیان می‌بایست پس از تکمیل مدارک خواسته‌شده به آدرس .....................................مراجعه و  مدارک راتحویل داده و رسید دریافت نمایند.
9. هر گونه نقص در مدارک ارسالی موجب حذف پیشنهاد دهنده خواهد شد، لذا لازم است در تهیه، تکمیل و ارسال اسناد مزایده و مدارک خواسته شده دقت کافی صورت گیرد.
10. متقاضی با آگاهی کامل از مفاد مندرج در قرارداد، پیوست‌ها و شرایط فروشنده می‌بایست از محل بازدید و اطلاعات لازم را از مسوولین ذیربط (مطابق با آدرس )کسب نماید، بدیهی است در صورت برنده شدن در مزایده هر گونه عذر در خصوص عدم اطلاع از نوع کاربری نحوه، میزان و شرایط کار مورد معامله مسموع و قابل پذیرش نخواهد بود. 
11. متقاضی شرکت در مزایده باید اهلیت معامله داشته باشد و هیچ‌گونه منع قانونی برای انجام معامله نداشته باشد از جمله مشمول قانون منع مداخله کارکنان دولت نباشد.
12. تمامی اوراق  قرارداد، شرایط اختصاصی، شرایط عمومی، جداول و پیوست‌ها، جزءلاینفک اوراق مزایده بوده باید ممهور به مهر شرکت و امضاء مدیر عامل باشد.
13. نتیجه کمیسیون به برنده مزایده ابلاغ خواهد شد و برنده مزایده موظف است از تاریخ ابلاغ، ظرف مدت بیست روز به استثناء ایام تعطیل نسبت به واریز 30 درصد ثمن معامله اقدام و قرارداد مورد اشاره را امضاء نمایند، در غیر این صورت سپرده شرکت در مزایده به نفع دانشگاه ضبط و قرارداد با برنده دوم منعقد می‌گردد. در صورت امتناع نفر دوم، تضمین وی نیز ضبط و مزایده تجدید خواهدشد.

 

تعهد نامه بازدید ازاملاک (فرم پیوست شماره 1)

 

 

 

بدینوسیله اعلام و تایید می‌نمایم کلیه اطلاعات لازم توسط مسوولین مربوطه دراختیار اینجانب قرار گرفته و از املاک و ساختمان‌های مورد مزایده بازدید و اوراق شرایط مزایده و آخرین آگهی روزنامه را نیز بدقت مطالعه نموده و بعنوان پذیرش کلیه شرایط مزایده و مفاد قرارداد تنظیمی ازسوی دانشگاه علوم این برگه پیشنهاد را امضاء و متعهد می‌شوم چنانچه در مزایده برنده شناخته شوم موظف به رعایت تمام شرایط مندرج در اوراق مزایده بوده و در غیر این صورت دانشگاه علوم مجاز خواهد بود تا سپرده اینجانب جهت شرکت در مزایده را ضبط نماید و بعداً اینجانب حق هیچگونه ادعایی از بابت آن نداشته و این اعتراض در هیچ مرجع قانونی قابل قبول و استماع نخواهد بود .

 

نشانی متقاضی خرید :

کد پستی :                                                                                         کد اقتصادی :                      کد ملی :

شماره تلفن ثابت :                                                                            همراه :

نام و نام خانوادگی متقاضی :                                                       محل امضاء و اثر انگشت متقاضی :

 

« برگه قیمت پیشنهادی»

فرم پیوست شماره دو

 

کمیسیون محترم مزایده املاک دانشگاه علوم

احتراماً، عطف به آگهی‌های مزایده عمومی شماره ..................... مورخ ....... منتشر در جراید کشور در خصوص فروش املاک و مستغلات
دانشگاه علوم اینجانب ........................... فرزند .................... دارای شماره شناسنامه ............................ صادره از .................... متولد ................. کد ملی ................................. سمت (در صورت شخص حقوقی).................... با پیشنهاد قیمت ذیل تقاضای خرید می‌نمایم.

ردیف	ملک  مورد تقاضا/شماره ثبتی	قیمت پیشنهادی به عدد(ریال)	قیمت پیشنهادی به حروف(ریال)

 

بدینوسیله اعلام و تایید می‌نمایم کلیه اطلاعات لازم توسط مسوولین مربوطه در اختیار اینجانب قرار گرفته و از مورد مزایده بازدید و برگه شرایط مزایده و آخرین آگهی روزنامه را نیز بدقت مطالعه نموده و بعنوان پذیرش کلیه شرایط مزایده و مفاد قرارداد تنظیمی از سوی دانشگاه علوم این برگه پیشنهاد را امضاء و متعهد می‌گردم چنانچه در مزایده برنده شناخته شوم موظف به رعایت تمام شرایط مندرج در اوراق مزایده بوده و در غیر این صورت دانشگاه علوم مجاز خواهد بود تا سپرده این جانب جهت شرکت در مزایده را ضبط نماید و بعداً اینجانب حق هیچگونه ادعائی از بابت آن نداشته و این اعتراض در هیچ مرجع قانونی قابل قبول و استماع نخواهد بود.

نشانی متقاضی خرید :

کد پستی :                                                 کد اقتصادی :             کنیتکس اکریلیک ساختمان                        کد ملی :

شماره تلفن ثابت :                                        همراه :

نام و نام خانوادگی متقاضی :                             محل امضاء و اثر انگشت متقاضی :

 

 

 

نمونه قرارداد فروش ششدانگ

.

« نمونه قرارداد فروش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان/ ساختمان /مغازه / زمین »

توجه: این قرارداد به صورت نمونه تنظیم شده و قرارداد نهائی از سوی شرکت سرمایه گذاری ............ شماره نقاش ساختمان.................. (فروشنده)حسب مورد برای هر ملک تنظیم خواهد شد .

ماده 1- طرفین قرارداد :

فروشنده : شرکت سرمایه گذاری...............................به شماره ثبت..................... اداره ثبت شرکتهای تهران به

نمایندگی از .......................... با امضای آقایان : ........................ مدیرعامل و .............................. رئیس هیات مدیره بنشانی

................................................................................................... که از این پس فروشنده نامیده می شود .

خریدار :

اشخاص حقیقی:

آقای/خانم .................................................. فرزند................................... به شماره شناسنامه............. صادره از

....................... متولد .. .......................... دارای کد ملی شمار ه....................................  به نشانی.......................... .......................................................................................... تلفن............................. که از این پس خریدار نامیده

می شود.

اشخاص حقوقی:

شرکت/ سازمان ........................................به شماره ثبت.......................محل ثبت............... به شناسه ملی...................... کد اقتصادی ...................... شماره کارت بازرگانی ................ ......... به نشانی............................................................ ......................................................... به نمایندگی آقای/خانم.................................................................................

فرزند................................. .. به شماره شناسنامه.................. صادره از ....................... متولد ............................دارای کد ملی شماره.................................... به نشانی...............................................................تلفن و آقای/خانم .................................................. فرزند................................... به شماره شناسنامه.................. صادره از ..................... متولد ........ .................... دارای کد ملی شماره.................................... به نشانی................................................. تلفن .................................. صاحبان امضای مجاز وفق اساسنامه و آ خرین تغییرات مندرج در روزنامه رسمی متضمن درج صاحبان امضاء شماره ...................... مورخ .................... که از این پس خریدار نامیده می شود.

ماده 2 – مورد معامله :

ششدانگ یک دستگاه آپارتمان/ ساختمان /مغازه / زمین واقع در طبقه..........از پلاک ثبتی شماره فرعی ........... از اصلی ......... مجزی و مفروز شده واقع در بخش ................. شهر................ دارای مساحت ........ متر ........... دارای کدپستی...................با حق استفاده .................................................................................................طبق سند مالکیت به شماره چاپی/سریال ................................ صفحه ......... دفتر که با اوصاف فوق به رویت کامل خریدار رسیده است .

ماده 3 – بهای مورد معامله و نحوة پرداخت :

بهای مورد معامله مبلغ به عدد ............................. ریال ( به حروف ............................................................... ............ ریال ) میباشد که مبلغ ....................................... ریال معادل 50 % ثمن معامله ( با احتساب 5% سپرده شرکت در مزایده ) به هنگام امضاء این قرارداد طی چک بین بانکی شماره ........................ مورخ / / 1391 بانک....................... شعبه ............................ در وجه فروشنده پرداخت گردید . ما بقی که مبلغ ..................................... ریال است بر ذمه خریدار ، دین ثابت است که خریدار متعهد به پرداخت آن به شرح ذیل است:

الف- مبلغ .............................................. ریال معادل 45 % ثمن معامله طی چک شماره ........................... مورخ / / 1391 بانک .........................شعبه .......................... در وجه فروشنده صادر و تحویل گردید.

ب- مبلغ ....................کنیتکس نما ساختمان................... ریال معادل 5 % ثمن معامله همزمان با تنظیم سند رسمی در دفترخانه اسنادرسمی شماره نقدا به فروشنده پرداخت خواهد شد.

ماده 4- شرایط :

1-4-صیغه عقد بیع بین متعاملین صحیحاً و شرعاً و قانوناً جاری شد و کلیه خیارات منجمله خیار غبن ولو فاحش و افحش از

خریدار ساقط گردید .

2-4- مورد معامله پس از ایفای تعهدات مذکوردربند الف ماده 3 و وصول وجه چک موضوع بند مذکور و پرداخت وجوه و واریز

آن به حساب فروشنده ( معادل 95 % مبلغ کل ثمن معامله) طی صورتجلسه تنظیمی فیمابین، تحویل خریدار خواهد شد.

3-4-سند رسمی در دفتر خانه اسناد رسمی مورد نظر فروشنده و در تاریخی که توسط فروشنده اعلام خواهد شد تنظیم و امضاء میگردد .

4-4-چنانچه خریدار نسبت به پرداخت ثمن معامله در رأس مواعد مقررمذکور در ماده 3 اقدام ننماید یا چک صادر شده خریدار منتج به گواهی عدم پرداخت گردد و یا اینکه به تشخیص منحصر فروشنده، خریدار از هر یک از تعهدات خود به موجب این قرارداد خودداری یا تخلف کند و یا خریدار در موعد مقرر در دفتر خانه حاضر نگردد یا از امضای سند خودداری کند ،فروشنده حق خواهد داشت ، این قرارداد را بدون نیاز به هیچگونه اقدام قضائی یا اداری صرفاً و منحصراً با ارسال نامه به نشانی خریدار مندرج در این قرارداد، بصورت یک طرفه فسخ نماید و همچنین نسبت ب ه دریافت وجه التزام و خسارت عدم انجام معادل ده درصد مبلغ معامله اقدام کند. در صورتی که فروشنده تمایلی به اعمال فسخ خود به موجب این بند نداشته باشد خریدار متعهد خواهد بود که به ازای هر روز تاخیر در ایفای تعهدات خود به تشخیص فروشنده معادل یک درصد از ثمن معامله را بعنوان وجه التزام و خسارت تاخیر در ایفای تعهد به فروشنده پرداخت نماید و فروشنده مجاز خواهد بود که مبالغ موصوف را از مبا لغ پرداخت شده خریدار نیز برداشت نماید. وجه التزام های توافق شده در این قرارداد بدل از اصل تعهد نیست و مانع از اعمال حق فسخ فروشنده هم نمی شود. خریدار با امضاء این قرارداد ضمن قبول ، حق هرگونه ایراد و اعتراضی را به طور برگشت ناپذیر از خود سلب و ساقط کرد.

5-4-پرداخت کلیة هزینه های قانونی مالیات ، عوارض شهرداری و سایر هزینه های احتمالی قانونی تا تاریخ تحویل مورد معامله به عهده فروشنده و پرداخت حق الثبت و حق التحریر ( هزینه های محضر ) بالمناصفه به عهده طرفین می باشد .

6-4- خریدار تا زمان تنظیم سند رسمی حق هرگونه انتقال یا واگذاری مورد معامله اعم از عین و منفعت و یا حقوق مالی و..مشاعاً یا مفروضاً ، جزئاً یا کلاً به هیچ صورت حتی به صور نمایندگی ، صلح ، اجاره، رهن، وکالت و غیره را بدون موافقت قبلی و کتبی فروشنده به شخص ثالث تحت هیچ عنوان ندارد .

7-4-  مورد معامله از هر جهت به رویت خریدار رسیده و خریدار با علم و اطلاع کامل از کم و کیف و اوصاف و مشخصات و وضعیت قانونی و ثبتی مورد معامله اقدام به امضاء این قرارداد کرد لذا حق هرگونه اعتراض و ایرادی را در هر مورد و تحت هر عنوان به طور برگشت نا پذیر از خود سلب و ساقط کرد. و طرفین اقرار و اذعان کردند که در مفاد این قرارداد هیچ گونه اختلافی ندارند.

8-4- اقامتگاه قانونی طرفین قرارداد به شرح مندرج در ماده یک این قرارداد بوده و هرگونه ارسال یا اخطار به نشانی فوق ابلاغ

شده به شمار می آید مگر آنکه مراتب تغییر نشانی به صورت مکتوب به طرف دیگر اعلام که در این صورت ابلاغ و یا اخطاریه ها به محل اعلام شده ارسال و ابلاغ می گردد.

قرارداد حاضر در 2 صفحه و 3 نسخه با متن و شکل یکسان و دارای اعتبار واحد ، در تاریخ / / 13 تنظیم ، امضاء و بین

طرفین مبادله گردید.

این قرارداد به صورت تیپ و نمونه تنظیم شده و قرارداد نهائی از سوی امور فروش شرکت سرمایه گذاری ........... هزینه ساخت ویلا در گیلان................. حسب مورد برای هر ملک تنظیم خواهد شد .

 

محل امضاء (مهر)